Índice
Investimento inicial detalhado (setores de custo principais)
Proporção de equipamentos e orçamento transparente
Cálculo do ciclo de retorno (combinado com dados práticos do setor, preciso e controlável)
Resumo do Investimento e Suporte do Fabricante Ninescapeland
Tendo como pano de fundo o aumento do consumo de entretenimento adulto, parques infantis internos para adultos Os parques infantis para adultos surgiram como um novo ponto de interesse para investimentos, e a atenção voltada para esse segmento tem crescido constantemente. O retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos é o foco principal de todos os investidores. Como um guia completo para a construção de parques infantis indoor para adultos , este artigo aproveita os anos de experiência da Ninescapeland no setor e oferece aos investidores uma análise transparente dos custos envolvidos. e um guia prático para evitar armadilhas, abordando quatro dimensões principais: investimento inicial, custos de equipamentos, período de retorno do investimento e equívocos comuns.
Investimento inicial detalhado (setores de custo principais)
O investimento inicial em um parque infantil coberto para adultos concentra-se em três setores principais: espaço, decoração e equipamentos, representando de 85% a 95% do investimento total, sendo o restante referente a taxas diversas. A seguir, detalhamos os custos com base em um espaço de 1000 metros quadrados localizado no centro comercial da área-alvo, apresentando claramente a composição principal do custo de um parque infantil coberto para adultos (com foco nos Emirados Árabes Unidos, Kuwait e Arábia Saudita, no Oriente Médio; e nas Filipinas, Malásia e Tailândia, no Sudeste Asiático).
Custo do local: A escolha do local determina o investimento inicial; um layout econômico é fundamental.
O custo do espaço é o principal componente do custo de um parque infantil coberto para adultos. Os principais fatores que o influenciam são o nível regional, a localização, a área e o modelo de arrendamento. Trata-se de um elo fundamental que pode ser otimizado e que afeta diretamente o retorno sobre o investimento (ROI) de um parque infantil para adultos.
Taxa de aluguel : Para um espaço de 1000 metros quadrados no centro comercial dos três países do Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos, Kuwait e Arábia Saudita), o aluguel mensal varia de 4.500 a 7.500 dólares americanos ; para os três países do Sudeste Asiático (Filipinas, Malásia e Tailândia), o aluguel mensal para um espaço de 1000 metros quadrados no centro comercial varia de 2.800 a 5.200 dólares americanos; o aluguel em áreas fora do centro comercial de diversos países pode ser reduzido em 30% a 50% , controlando efetivamente o custo de um parque infantil coberto para adultos.
Caução de Locação: O padrão do setor é "dois meses de caução e um mês de aluguel adiantado" ou "três meses de caução e um mês de aluguel adiantado". A caução para os três países do Oriente Médio varia de US$ 9.000 a US$ 22.500 , e para os três países do Sudeste Asiático, de US$ 5.600 a US$ 15.600 . Ela pode ser totalmente reembolsada sem quebra de contrato, sendo um investimento temporário em um parque de diversões para adultos.
Outras taxas diversas: A média mensal total das taxas de propriedade e de reforma do local é de 1.800 a 5.000 dólares americanos para os três países do Oriente Médio e de 1.200 a 3.800 dólares americanos para os demais países. para os três países do Sudeste Asiático, que precisam ser incluídos no orçamento mensal para custos de parques infantis cobertos para adultos.
Custo da decoração: Equilibre estética e praticidade, mantendo-se dentro de um limite razoável.
O custo da decoração é uma parte importante do custo de um parque infantil coberto para adultos . As necessidades principais são "alívio do estresse, modernidade e segurança", representando de 20% a 30% do investimento total em um parque infantil para adultos. Não há necessidade de luxo excessivo, mas é preciso atender aos requisitos de segurança e conformidade para evitar desperdícios desnecessários que afetem o retorno do investimento (ROI) do parque infantil .
Decoração básica: O custo para 1000 metros quadrados é de 12.000 a 23.000 dólares americanos. Para os três países do Oriente Médio (a Arábia Saudita tem custos de mão de obra ligeiramente mais altos, um aumento de 10% a 15% ); de 9.500 a 18.000 dólares americanos para os três países do Sudeste Asiático (as Filipinas têm o custo mais baixo, seguidas pela Malásia e Tailândia), o que precisa ser calculado antecipadamente no custo do parque infantil coberto para adultos.
Decoração temática: Para os três países do Oriente Médio, os temas regulares custam entre 7.500 e 15.000 dólares americanos , e os temas imersivos de alta qualidade podem chegar a 15.000 a 23.000 dólares americanos ; para os três países do Sudeste Asiático, o custo varia de 6.000 a 12.000 dólares americanos , podendo chegar a 12.000 a 18.000 dólares americanos , valores que podem ser ajustados de acordo com o orçamento de investimento do parque de diversões para adultos.
Decoração Funcional de Apoio: Os custos de apoio para áreas de descanso, recepções, etc. , variam de 4.500 a 7.500 dólares americanos. Para os três países do Oriente Médio, o custo varia de 3.800 a 6.500 dólares americanos ; para os três países do Sudeste Asiático, de US$ 3.800 a US$ 6.500. Trata-se de um investimento necessário para garantir a experiência. e uma parte fixa do custo de um parque infantil coberto para adultos.
Transformação e Adaptação ao Fogo: O custo varia de 5.500 a 13.500 dólares americanos para os três países do Oriente Médio (os Emirados Árabes Unidos têm os mais altos padrões de segurança contra incêndio e custos ligeiramente mais elevados); de 4.500 a 11.000 dólares americanos. Para os três países do Sudeste Asiático, os custos foram ajustados de acordo com as condições originais de segurança contra incêndio do local . Trata-se de um pré-requisito para o funcionamento em conformidade com as normas e não pode ser omitido do cálculo do custo de um parque infantil coberto para adultos.
Custo total da decoração: Para um espaço de 1000 metros quadrados, o custo varia entre 24.500 e 58.000 dólares americanos nos três países do Oriente Médio, com uma faixa de preço mais comum entre 27.000 e 45.000 dólares americanos ; e entre 20.000 e 46.000 dólares americanos nos demais países. para os três países do Sudeste Asiático, com uma faixa de preço média entre 22.000 e 38.000 dólares americanos.
Custo do equipamento: Investimento principal, maior proporção e determina o teto da receita.
O equipamento é o principal diferencial competitivo de um parque infantil coberto para adultos . O custo do equipamento representa de 40% a 50% do investimento inicial total em um parque infantil para adultos , constituindo a maior parcela do custo total . Sua seleção determina diretamente a capacidade de geração de receita e o retorno sobre o investimento (ROI) do parque infantil , devendo equilibrar diversão, durabilidade, segurança e custo-benefício . A seguir, apresentamos uma referência para fornecimento direto de fabricantes para um espaço de 1000 metros quadrados (adaptada para as regiões do Oriente Médio e Sudeste Asiático ).
Proporção de equipamentos e orçamento transparente
Os equipamentos são classificados por função , e uma combinação adequada pode aumentar a receita e otimizar indiretamente o ROI (retorno sobre o investimento) de parques infantis para adultos . A seguir, apresentamos o preço de fornecimento direto da Ninescapeland (incluindo instalação e serviço pós-venda, 15% a 25% menor do que o de intermediários ), o que reduz efetivamente o custo de parques infantis indoor para adultos e melhora a eficiência do investimento em parques de diversões para adultos, reduzindo custos.
O equipamento para um espaço de 1000 metros quadrados é dividido em quatro categorias com proporções de preços claras, calculando com precisão o custo de um parque infantil coberto para adultos:
Equipamentos competitivos para alívio do estresse (trampolim, escalada, etc.): Representam cerca de 50% do custo do equipamento, aproximadamente entre 35.000 e 62.000 dólares americanos para os três países do Oriente Médio e entre 30.000 e 55.000 dólares americanos para outros países. para os três países do Sudeste Asiático. É fundamental para atrair clientes e afeta diretamente o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos.
Equipamentos de lazer (jogos de fliperama, bilhar, etc.): Representam de 25% a 30% , cerca de 17.000 a 31.000 dólares americanos para os três países do Oriente Médio e de 14.000 a 27.000 dólares americanos para os demais países. Para os três países do Sudeste Asiático, enriquecer a dimensão da experiência e estabilizar o fluxo de clientes .
Equipamentos imersivos (RV, Laser CS, etc.): Representam de 20% a 25% do mercado , cerca de 21.000 a 35.000 dólares americanos para os três países do Oriente Médio (alta demanda por produtos de ponta, configuráveis sob encomenda), e de 18.000 a 30.000 dólares americanos para os três países do Sudeste Asiático, aumentando a competitividade e contribuindo para o aumento da receita.
Equipamentos de apoio à segurança: Representam de 5% a 10% do custo total , cerca de 6.200 a 10.500 dólares americanos para os três países do Oriente Médio (padrões de segurança mais elevados e configuração mais completa), e de 5.500 a 9.500 dólares americanos para os demais países. para os três países do Sudeste Asiático. Isso garante a segurança operacional, evita custos adicionais causados por potenciais riscos à segurança e Protege indiretamente o retorno do investimento em parques infantis para adultos.
Custo total do equipamento: 59.200 a 98.500 dólares americanos Para os três países do Oriente Médio, o valor varia entre 52.500 e 87.000 dólares americanos ; para os três países do Sudeste Asiático, entre 52.500 e 87.000 dólares americanos.
Configuração de gama média para os três países do Médio Oriente (Emirados Árabes Unidos, Kuwait e Arábia Saudita): 65.000 a 80.000 dólares americanos ; Configuração de gama alta: 80.000 a 98.500 dólares americanos, adaptando-se a diferentes orçamentos de investimento para parques de diversões para adultos.
Configuração de gama média para os três países do Sudeste Asiático (Filipinas, Malásia e Tailândia): US$ 58.000 a US$ 72.000 ; Configuração de gama alta: US$ 72.000 a US$ 87.000 . As Filipinas podem reduzir o custo em 5% a 10% para atender às diferentes necessidades do mercado e equilibrar a receita com o retorno do investimento em parques infantis para adultos.
Vantagens da Ninescapeland: Oferece seleção personalizada, fornecimento direto dos fabricantes, instalação gratuita e assistência pós-venda vitalícia . Os equipamentos possuem certificação de segurança e alta durabilidade , o que reduz custos futuros de manutenção , otimiza a estrutura de custos de playgrounds indoor para adultos, melhora o retorno sobre o investimento e valoriza o investimento em parques de diversões para adultos.
Cálculo do ciclo de retorno (combinado com dados práticos do setor, preciso e controlável)
O principal indicador de retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos é o ciclo de retorno . Considerando as características dos mercados regionais do Oriente Médio e Sudeste Asiático, o ciclo médio de retorno do setor é de 12 a 24 meses . Para estabelecimentos de médio porte nos três países do Oriente Médio, esse ciclo é de cerca de 16 a 19 meses , e para estabelecimentos de alto padrão, de 19 a 24 meses ; para estabelecimentos de médio porte nos três países do Sudeste Asiático, o ciclo é de cerca de 14 a 17 meses , e para estabelecimentos de alto padrão, de 19 a 24 meses. 17-22 meses . O seguinte se refere a um espaço de médio porte com 1000 metros quadrados no Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos). e um local de gama média no Sudeste Asiático (Malásia) como exemplos, combinados com Dados sobre custos e receitas de parques infantis cobertos para adultos , para calcular com precisão o ciclo de retorno do investimento em parques de recreação para adultos.
Premissas de Cálculo Essenciais
Espaço para eventos de médio porte com 1000 m² no Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos)
Investimento inicial total (investimento em parque de diversões para adultos): Aproximadamente 165.000 dólares americanos (aluguel anual do espaço: 54.000 dólares americanos). + decoração 29.000 dólares americanos + equipamento 75.000 dólares americanos + taxas diversas 7.000 dólares americanos ) ;
Receita mensal: O valor mediano é de cerca de 32.000 dólares americanos (principalmente proveniente de bilhetes, complementado por rendimentos derivados, e os Emirados Árabes Unidos têm uma forte capacidade de consumo);
Custo operacional mensal (despesa mensal com parque infantil coberto para adultos): O valor médio é de cerca de 11.000 dólares americanos (aluguel, mão de obra, manutenção, etc.).
Espaço para eventos de médio porte com 1000 m² no Sudeste Asiático (Malásia)
Investimento inicial total (investimento em parque de diversões para adultos): Aproximadamente 140.000 dólares americanos (Aluguel anual do espaço: 42.000 dólares americanos + decoração: 25.000 dólares americanos) + equipamento 68.000 dólares americanos + taxas diversas 5.000 dólares americanos );
Receita mensal: O valor mediano é de cerca de 28.000 dólares americanos (principalmente proveniente de ingressos, complementado por rendimentos derivados);
Custo operacional mensal (despesa mensal com parque infantil coberto para adultos): O valor médio é de cerca de 9.500 dólares americanos (aluguel, mão de obra, manutenção, etc., com custos de mão de obra mais baixos no Sudeste Asiático).
Processo de Cálculo Específico
(1) Local de médio porte no Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos)
Lucro líquido mensal: 32.000 - 11.000 = 21.000 dólares americanos;
Ciclo de retorno estático: Aproximadamente 7,9 meses (estado ideal);
Ciclo de retorno prático: Cerca de 16 a 19 meses (considerando fatores como fluxo insuficiente de clientes no período inicial de abertura e flutuações de feriados);
Otimização do espaço: Ao reduzir custos por meio do fornecimento direto dos fabricantes e otimizar as operações para melhorar a eficiência, o ciclo de vida do parque infantil pode ser reduzido para 13 a 16 meses, melhorando ainda mais o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos.
(2) Local de médio porte no Sudeste Asiático (Malásia)
Lucro líquido mensal: 28.000 - 9.500 = 18.500 dólares americanos;
Ciclo de retorno estático: cerca de 7,6 meses (estado ideal); Ciclo de retorno prático: cerca de 14 a 17 meses (considerando fatores como fluxo insuficiente de clientes no período inicial de abertura e diferenças na capacidade de consumo);
Otimização do espaço: Ao reduzir custos por meio do fornecimento direto dos fabricantes e otimizar as operações para melhorar a eficiência, o ciclo de vida do parque infantil pode ser reduzido para 11 a 14 meses, melhorando ainda mais o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos.
Complemento: O ciclo de retorno para espaços pequenos de 500 metros quadrados nos três países do Oriente Médio é de 11 a 14 meses, e de 9 a 12 meses nos três países do Sudeste Asiático (podendo ser reduzido para 8 a 11 meses nas Filipinas); o ciclo de retorno para espaços de alto padrão na Arábia Saudita é de 20 a 24 meses, e de 18 a 22 meses para espaços de alto padrão na Tailândia. O investimento em parques de diversões para adultos, em diferentes escalas e países, apresenta diferenças nos custos e no retorno sobre o investimento (ROI) desses parques, que precisam ser planejados de acordo com a demanda.
Equívocos comuns sobre custos (que os investidores devem evitar para reduzir o desperdício de capital)
Com base na experiência do setor no Oriente Médio e no Sudeste Asiático , são resumidos quatro equívocos comuns sobre custos . Evitar esses equívocos pode... Controlar eficazmente os custos de parques infantis cobertos para adultos, otimizar a estrutura de investimento em parques de diversões para adultos, evitar o desperdício de capital e garantir o retorno do investimento (ROI) em parques infantis para adultos.
Equívoco 1: Buscar cegamente "equipamentos de ponta" e ignorar a praticidade e a adaptabilidade.
A compra indiscriminada de equipamentos caros provavelmente fará com que o custo dos parques infantis cobertos para adultos ultrapasse o padrão, deixando os equipamentos ociosos. Alguns investidores no Oriente Médio priorizam excessivamente equipamentos imersivos de alta qualidade e ignoram a frequência de consumo dos clientes locais; já outros, no Sudeste Asiático, adquirem equipamentos que não se adequam à estética local e são complexos de operar, resultando em uma taxa de utilização extremamente baixa. Ambos os cenários reduzem o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos e não contribuem para a rentabilidade desse tipo de investimento.
Plano de Evitar Concorrência: Priorize equipamentos com boa relação custo-benefício e ampla aceitação pelo público (como os equipamentos de gama média da Ninescapeland) e combine os equipamentos numa proporção de 7:2:1. ( 70% alívio do estresse competitivo, 20% lazer, 10%) (imersivo). O Oriente Médio pode aumentar adequadamente a proporção de equipamentos imersivos para 15%, e o Sudeste Asiático pode se concentrar na adaptação de equipamentos de lazer para evitar a ociosidade, controlar razoavelmente o custo de parques infantis cobertos para adultos e melhorar a relação custo-benefício do investimento em parques de diversão para adultos.
Equívoco 2: Decoração de luxo excessiva e desconsideração da "criação de ambientes de baixo custo"
A decoração excessiva pode fazer com que o custo dos parques infantis indoor para adultos ultrapasse os padrões e aumente a pressão sobre o investimento nesses espaços . Alguns investidores no Oriente Médio criam decorações luxuosas e sofisticadas sem qualquer critério, enquanto outros no Sudeste Asiático priorizam formas complexas. No entanto, os jovens em ambas as regiões valorizam a interatividade e a experiência de interação mais do que o luxo. Investimentos excessivos não garantem um bom retorno sobre o investimento (ROI) nos parques infantis para adultos .
Plano de prevenção: A decoração deve ser simples e moderna , com foco na criação de uma atmosfera acolhedora e na integração da decoração com os temas dos equipamentos (simplicidade moderna + senso tecnológico no Oriente Médio; vitalidade e elementos locais no Sudeste Asiático). Reduzir os custos de decoração em 20% a 30% , otimizar a estrutura de custos do parque infantil coberto para adultos e tornar o investimento no parque de diversões para adultos mais eficiente .
Equívoco 3: Ignorar os custos operacionais posteriores e não reservar fundos de emergência.
Ignorar os custos operacionais posteriores e os fundos de emergência provavelmente levará à insuficiência de recursos após a inauguração , afetando as operações e a manutenção dos equipamentos , impactando o fluxo de clientes e a receita , reduzindo o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos e até mesmo levando ao fracasso do investimento . O Oriente Médio precisa se concentrar na manutenção dos equipamentos e no aumento dos custos com salários da mão de obra , enquanto o Sudeste Asiático precisa se concentrar na impermeabilização do local e nos custos com perdas de equipamentos . Este é o elo mais facilmente negligenciado no cálculo do custo de um parque infantil coberto para adultos .
Plano de prevenção: Reserve de 10% a 15% do investimento total no parque infantil para adultos como fundo de emergência , priorize fabricantes com serviço pós-venda (como a Ninescapeland) para reduzir custos de manutenção futuros e planeje as despesas operacionais mensais do parque infantil coberto para adultos, a fim de garantir operações estáveis .
Equívoco 4: Focar apenas no "Fluxo de Clientes" para a seleção do local e ignorar a "Relação Custo-Benefício do Aluguel"
Escolher cegamente um distrito comercial central provavelmente levará a aluguéis altos , aumento do custo do parque infantil coberto para adultos e redução do lucro líquido ; áreas remotas têm fluxo de clientes insuficiente , afetando a receita . Ambos os fatores reduzem o retorno sobre o investimento (ROI) do parque infantil para adultos e não são favoráveis à rentabilidade do investimento nesse tipo de empreendimento . O aluguel em distritos comerciais centrais no Oriente Médio é relativamente alto (especialmente em Dubai, Emirados Árabes Unidos), e alguns distritos comerciais centrais no Sudeste Asiático têm fluxo de clientes caótico, o que deve ser evitado.
Plano de Evitar Descongestionamento: Equilibrar o fluxo de clientes e o aluguel . Nos três países do Oriente Médio, priorizar áreas próximas a complexos de escritórios e áreas residenciais de alto padrão (o aluguel é 20% a 30% menor do que nos principais distritos comerciais, com fluxo de clientes adequado); nos três países do Sudeste Asiático, priorizar áreas próximas a universidades e distritos comerciais de subcentros urbanos (com foco em Manila e Cebu, nas Filipinas; Kuala Lumpur e Penang, na Malásia; Bangkok e Chiang Mai, na Tailândia). Equilibrar o custo de playgrounds indoor para adultos e o fluxo de clientes para maximizar o lucro do investimento em parques de diversão para adultos .
Resumo do Investimento e Suporte do Fabricante Ninescapeland
Parque infantil coberto para adultos A escolha de um fornecedor confiável oferece vantagens de investimento óbvias. O ponto principal é controlar os custos de um parque infantil coberto para adultos, otimizar a seleção de equipamentos e evitar mal-entendidos sobre o investimento . Optar por um fabricante terceirizado pode reduzir custos e aumentar a eficiência , garantindo o retorno sobre o investimento (ROI) do parque infantil para adultos e tornando o investimento mais viável e rentável .
Espaço de 1000 m² de gama média nos três países do Oriente Médio (Emirados Árabes Unidos, Kuwait e Arábia Saudita): O investimento inicial (para um parque de diversões para adultos) é de US$ 140.000 a US $ 190.000 , com um ciclo de retorno de 16 a 19 meses ; Espaços de alto padrão custam entre US$ 220.000 e US$ 280.000 , com um ciclo de retorno de 19 a 24 meses . O retorno sobre o investimento (ROI) em parques de diversões para adultos é considerável , sendo adequado para investimentos a médio e longo prazo .
Espaços de 1000 m² de gama média nos três países do Sudeste Asiático (Filipinas, Malásia e Tailândia): O investimento inicial (para um parque de diversões para adultos) varia entre 120.000 e 160.000 dólares americanos , com um ciclo de retorno de 14 a 17 meses ; Espaços de alto padrão custam entre 180.000 e 230.000 dólares americanos , com um ciclo de retorno de 17 a 22 meses . As Filipinas e a Tailândia têm limites de investimento mais baixos , adequados para iniciantes , e o retorno do investimento em parques de diversões para adultos é recuperado mais rapidamente .
O suporte completo da Ninescapeland ajuda os investidores a reduzir custos e aumentar os lucros , adaptando-se aos mercados regionais do Oriente Médio e do Sudeste Asiático :
- Seleção de equipamentos personalizados, combinada com as características de consumo de diferentes países do Oriente Médio e Sudeste Asiático, Evita a ociosidade e o desperdício, e otimiza a estrutura de custos dos parques infantis cobertos para adultos;
- Fornecimento direto dos fabricantes, 15% a 25% mais barato que os intermediários , sem taxas ocultas e um desconto adicional de 5% para as Filipinas, no Sudeste Asiático, para reduzir a pressão sobre o investimento em parques infantis para adultos;
- Manutenção gratuita por 1 ano e manutenção vitalícia otimizam a durabilidade do equipamento para o clima seco do Oriente Médio e o clima úmido do Sudeste Asiático, reduzem os custos operacionais futuros e melhoram ainda mais o retorno sobre o investimento (ROI) em parques infantis para adultos.
- Fornecer sugestões de planejamento e operação do local (combinadas com as políticas e características do fluxo de clientes do país-alvo), ajudando a inaugurar e gerar lucro rapidamente, e tornando o investimento em parques de diversões para adultos mais tranquilo e eficiente.